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賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算

賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算

を作ってみた

マンション利回り計算

表面利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとすると、 120÷　2,000*100＝6% となるため、利回りは6％になる。 この数値を「表面利回り」。


実出利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとする。その他経費が 2万円とすると 120÷　(2,000万円+2万円)*100＝5.9% となるため、利回りは5.9％になる。 この数値を「実出利回り」。

実出利回りのほうが大事だと思われる

不動産投資してみたいわ

お金があったら
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