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今年が平成何年かわからなくなるときがある。

そのための計算方法

西暦何年かわからないときは

平成年度　－　12　＝　西暦年　　です

例）平成28　－　12＝ 16　下2桁は16。
16に2000年の20足して２０１６年
平成28年は2016年

反対に平成何年かわからない場合

西暦年度　＋　12　＝平成年
例）2016 + 12 = 2028
下2桁が平成年度
　　28年
となります

今年は平成何年？

でも参考に

googlemapから面積測定

グーグルマップから面積を計算測定する
グーグルマップ面積計算
平米と坪から計算できる。あと距離も測定できる。

用途は

土地面積や家屋の広さ、航空写真にして屋根の面積なんかも

計測できるかと

今月のカレンダーは

今月のカレンダー
年間の祝日も付いている。
大安か仏滅とかもわかる。
祝日はグーグルapiを使ってるだろう。
だから前後2年までしか祝日は
表示されないよね。

賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算

賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算

を作ってみた

マンション利回り計算

表面利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとすると、 120÷　2,000*100＝6% となるため、利回りは6％になる。この数値を「表面利回り」。

実出利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとする。その他経費が 2万円とすると 120÷　(2,000万円+2万円)*100＝5.9% となるため、利回りは5.9％になる。この数値を「実出利回り」。

実出利回りのほうが大事だと思われる

不動産投資してみたいわ

お金があったら