賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算
を作ってみた
マンション利回り計算表面利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとすると、 120÷ 2,000*100=6% となるため、利回りは6%になる。 この数値を「表面利回り」。
実出利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとする。その他経費が 2万円とすると 120÷ (2,000万円+2万円)*100=5.9% となるため、利回りは5.9%になる。 この数値を「実出利回り」。
実出利回りのほうが大事だと思われる
不動産投資してみたいわ
お金があったら