googlemapから面積測定

グーグルマップから面積を計算測定する
グーグルマップ面積計算
平米と坪から計算できる。あと距離も測定できる。

用途は

土地面積や家屋の広さ、航空写真にして屋根の面積なんかも

計測できるかと

賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算

賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産利回り計算

を作ってみた

マンション利回り計算

表面利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとすると、 120÷　2,000*100＝6% となるため、利回りは6％になる。 この数値を「表面利回り」。


実出利回りとは
年間家賃収入が120万円、物件価格が2,000万円で売りに出されているとする。その他経費が 2万円とすると 120÷　(2,000万円+2万円)*100＝5.9% となるため、利回りは5.9％になる。 この数値を「実出利回り」。

実出利回りのほうが大事だと思われる

不動産投資してみたいわ

お金があったら

多摩ニュータウン

多摩ニュータウンが
大規模集合住宅の大規模立て替え事業をスタートさせた。
引き渡しは二年後2013年11月。

賃貸物件と持ち家

20～30代の独身者に1カ月の家賃を聞いたところ、全体の平均金額は7万1457円。男女別でみると、男性7万477円に対し、女性は7万2416円。
持ち家の人に住宅ローンの返済額（1カ月）を聞いたところ全体の平均金額は7万4853円。
賃貸物件に住んでいる人に、間取りを尋ねると
「1K」（51.4％）がトップ。
次いで「ワンルーム」（15.6％）
「1DK」（11.3％）と続いた。
対する持ち家の人は「2LDK」（32.7％）
と答えた人が最も多く次いで「3K以上」（31.5％）。

最高裁 賃貸更新料は有効

最高裁で賃貸更新料は

有効だと判決がでた。

外国では賃貸更新料はないと聞くがどうなんだろう？